Новости развития Новой Москвы: апрель 2018
В Новой Москве будет создано 90 парков
Около 90 новых парков появится в Новой Москве - чтобы они не превратились в однотипные зеленые зоны, для каждой территории будет разработана собственная концепция развития.
Что это будут за парки?
- Парки в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) будут разными по площади: от небольших в 20 га до масштабных – площадью порядка 3 тыс. га.
- Парки для повседневного отдыха появятся рядом с жилыми домами: например, неповторимую природу Карелии воссоздаст инвестор в составе жилого комплекса «Белые ночи». Образ русского севера и продуманное зонирование общественных пространств помогут сделать атмосферу на территории комплекса комфортной и добрососедской.
- Парк площадью около 100 га создадут по проекту голландского архитектурного бюро (компания-инвестор провела Международный конкурс на строительство парка).
К проекту приступят уже в этом году, его реализуют поэтапно. Постепенно застройщик будет наращивать территорию, которая войдет в общий парк. В течение пяти лет будут строиться жилые комплексы, парк сформируется к моменту завершения этих проектов.
За прошлые 5 лет, с момента появления Новой Москвы, в ТиНАО появилось 13 парков. Среди них – «Парк 70-летия Победы», «Красная Пахра», «Сосны», «Ручеек», «Парк Победы».
В Новой Москве введено 3 дома на 500 квартир
Выдано разрешение на ввод квартала 3 жилого комплекса «Испанские кварталы» в Новой Москве - квартал построил инвестор по монолитной технологии. Он состоит из трех домов высотой от 12 до 15 этажей, формирующих свободный от автомобилей двор с детскими и спортивными площадками.
- В домах насчитывается 497 квартир.
- На первых этажах расположены коммерческие помещения, в которых откроются магазины и объекты сферы услуг.
- Для жителей строится детский сад на 220 мест.
Строительство жилья с социальными объектами продиктовано требованием создавать комфортную среду в новых жилых комплексах.
ЖК «Испанские кварталы» находится в 4,7 км от МКАД по Калужскому шоссе. Застройщик за пять лет инвестировал более 2,5 млрд руб. в строительство школ, детских садов и других социальных объектов общей площадью более 40 тыс. кв. м.
Развитая инфраструктура нового жилого квартала отвечает всем потребностям будущих жителей: школа, детские сады, поликлиники, спорткомплекс с бассейном, 4 км беговых и велосипедных дорожек, спортивно-развлекательный парк площадью 1 га с большим кораблем для детей и спортивными площадками для взрослых.
В Новой Москве ведется создание современной инфраструктуры, масштабное строительство метро, дорог, детских садов, школ, производственных и офисных зданий. Комплексный подход к градостроительному развитию новых территорий делает Новую Москву привлекательной как для инвесторов, так и для новоселов.
В прошлом году Троицкий и Новомосковский округа получили премию Urban Awards в номинации «Выбор покупателя».
Монастырь Зосимова Пустынь в Новой Москве ждет реставрация
Монастырь расположен в поселке Зосимова Пустынь, поселение Новофедоровское, д. 1. Реставрировать будут стр. 2, 3, 5 и 8, являющиеся объектами культурного наследия регионального значения.
Несколько строений Троице-Одигитриевского женского монастыря в ближайшее время будут отреставрированы, проект реставрации уже согласован Мосгорнаследием:
- В колокольне 1910-х годов восстановят облицовку внутренних стен, отреставрируют фасады, оконные наличники.
- В доме с мезонином начала ХХ века выполнят реставрацию фасадов и печей, некоторые дверные проемы переоборудуют в окна. Это соответствует историческому периоду постройки 1840-х годов.
- В хозяйственном корпусе начала ХХ века отреставрируют дверные проемы плотницкой работы, фасады и построят каменное крыльцо с ограждением.
- В доме причта с пристройкой начала ХХ века организуют «дышащую» отмостку и устранят парниковый эффект на чердаке.
Все работы будут проводиться с максимальным сохранением подлинных материалов. Например, в колокольне сохранят для экспозиции фрагменты балки перекрытия и половой доски. К сожалению, живопись и предметы внутреннего убранства не сохранились, т.к. каждое из зданий неоднократно перестраивалось.
Здания приспособят для маломобильных людей, в доме с мезонином для этого сделают новое крыльцо.
В Новой Москве расположено более 180 уникальных памятников, причем существенная часть из них находится не в лучшем состоянии. Мосгорнаследие подробно изучило каждый объект и проводит большую работу по обеспечению их сохранности.
Памятники, требующие восстановления, находятся на особом контроле: выдаются предписания о проведении реставрационных работ, ведутся переговоры с собственниками. Уже отреставрированы усадьба Остафьево и усадьба XVIII века в поселке Первомайское, это Китайский культурный центр.
Справка: Троице-Одигитриевская Зосимова Пустынь – православный женский монастырь. Основан в 1826 году по благословению митрополита Московского Филарета преподобным Зосимой как женская община в имении надворной советницы М.С. Бахметьевой.
Немного истории
Монастырский комплекс сформировался в два этапа. Главные каменные здания были возведены в середине ХIХ века. В центральной усадьбе Зосимовой пустыни в 1910 году насчитывалось 57 строений.
Здания не раз перестраивались под нужды разных организаций, которые располагались на территории бывшего монастыря. С 1920 по 1928 годы тут была трудовая артель из насельниц, с 1925 по 1968 годы монастырь приспособили под инвалидный дом, а с 1968 до 1998 года там располагался летний пионерский лагерь Московского метрополитена.
В ТиНАО возведено несколько десятков, детских садов и поликлиник
Десятки социальных объектов построены менее чем за шесть лет в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО).
Новая Москва продолжает строиться и развиваться, несмотря на очень «грустные» исходные данные - отсутствие транспортной и социальной инфраструктуры, но от года в год эти проблемы успешно решаются. Самое активное на территории столицы строительство метро, дорог, образовательных учреждений, поликлиник ведется именно здесь.
В поселении за последние годы построено несколько объектов образования. В ближайший год введут еще два детских сада и школу.
В этом году откроются новые станции на Калининско-Солнцевской линии метро, что позволит улучшить транспортную доступность новых территорий. От Московского это будет в 1,5-2 км максимум - так что москвичи могут позавидовать такой транспортной обеспеченности.
В Новой Москве построят около 50 социальных объектов к 2021 году
Около 20 школ и детских садов строится сейчас в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО), причем больше половины объектов социальной инфраструктуры возводится за счет средств инвесторов в рамках комплексного развития территории.
До конца 2020 года в ТиНАО планируется построить около 50 объектов социального назначения.
В июле 2017 года в Московском началось возведение школы на 775 учащихся и двух садиков на 350 мест. Завершить строительство школы планируется в июле этого года, а детсадов – в мае.
Новые рабочие места в ТиНАО заполнены на 85%
Порядка 85% созданных рабочих мест в Новой Москве востребованы специалистами различных отраслей.
Близость индустриального парка «Внуково Логистик» с аэропортом Внуково и реализуемые правительством Москвы программы по строительству метро и развития городского транспорта создадут возможность для комфортного доступа к 3 тысячам создаваемых рабочих мест.
С 2012 года (с момента присоединения новых территорий к Москве) в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) введено 2 млн кв. м коммерческой недвижимости. Это обеспечило рабочими местами более 100 тысяч человек. Ежегодно этот показатель растет на 10 тысяч и более и уже к концу этого года достигнет 200 тысяч рабочих мест.
Наиболее востребованы специалисты в сферах строительства, логистики, транспорта и связи, социальной и финансовой, топливно-энергетическом и сельском хозяйстве.
Только за последние шесть-семь месяцев согласовано строительство 50 объектов для создания в ТиНАО новых рабочих мест. Комфортное жилье, транспортная доступность, наличие социальных объектов в совокупности с достойной работой обеспечивают приток в Новую Москву высококвалифицированных специалистов.
80 км дорог подвели к СНТ москвичей за пять лет
30 подъездных дорог к садовым некоммерческим товариществам (СНТ) жителей столицы построили в Московской, Тверской, Владимирской и Калужской областях за пять лет. Длина этих дорог составила около 80 км. Их строительство по поручению мэра Сергея Собянина финансировалось из городского бюджета; затраты на проектные и строительно-монтажные работы обошлись в 1,7 млрд рублей.
Ранее для москвичей льготных категорий были организованы садовые некоммерческие товарищества в близлежащих регионах, город по мере финансовых возможностей помогает с благоустройством.
Работы по строительству дорог к СНТ москвичей продолжаются -в этом году будет подведено две дороги к садовым товариществам на территории Новой Москвы и еще две к СНТ москвичей за пределами столицы. Почти 380 млн рублей на эти цели зарезервированы в бюджете города.
Два жилых корпуса ввели в поселке Газопровод Новой Москвы
Два корпуса жилого комплекса «Новая Звезда» в поселке Газопровод получили разрешения на ввод - это третий и четвертый корпуса общей площадью около 36 тыс. кв. м, а пятый корпус достраивается.
ЖК «Новая Звезда» – флагманский инвесторский проект, который предполагает комплексную застройку ранее пустующей территории. Было принято решение возвести яркие жилые здания разной этажности.
- Строительство третьего корпуса началось в августе 2015 года. В доме, насчитывающем от 17 до 24 этажей, расположено 592 квартиры общей площадью около 20 тыс. кв. м.
- Четвертый корпус высотой от 11 до 21 этажа начали строить в апреле 2016 года. В доме 462 квартиры площадью 15,7 тыс. кв. м.
К моменту получения разрешения на ввод в обоих домах продано более 90% квартир, что говорит о высоком интересе к покупке жилья в Новой Москве.
Перед Стройкомплексом столицы стоит задача развивать новые территории комплексно, делать их максимально комфортными для людей. Создание современной социальной инфраструктуры было и остается важнейшим приоритетом в достижении этой цели. Инвестор уделяет большое значение созданию комфортной среды проживания для жителей, наполнению нового жилого квартала объектами торговой и социальной инфраструктуры, созданию площадок для спорта и отдыха.
Застройка будет вестись в три очереди. В 2019 году планируется ввести школу № 2070, которая строится по проекту Хорошевской гимназии на ул. Маршала Тухачевского.
Вторая и третья очереди включают строительство детских садов, которые смогут посещать не только юные жители «Новой Звезды», но и другие москвичи, живущие рядом.
В квартале создадут спортивные объекты и площадки, позволяющие жителям заниматься физкультурой, организовать секции детского спорта.
Все жилые и социальные объекты объединит пешеходное пространство с оригинальным ландшафтным наполнением. Центральным ядром комплекса станет «Секретный парк» – небольшой уголок живой природы с холмами, аллеями для прогулок и отдыха, площадками для барбекю и детских игр.
В Троицком округе появится пожарное депо со скалодромом
Пожарное депо с учебно-тренировочной башней и скалодромом построят на территории пожарной станции в поселении Вороновское Новой Москвы. Здание, рассчитанное на четыре пожарных автомобиля, возведут в поселке ЛМС, мкр. Центральный, вл. 34. В правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы внесены необходимые изменения.
Основная задача – максимально способствовать созданию современной и безопасной инфраструктуры. Строительство депо позволит усилить пожарную безопасность и значительно сократить время прибытия спасателей по вызову.
Площадь здания составит около 3,5 тыс. кв. м. Оно будет разной этажности (от двух до четырех этажей) и разделено на блоки.
В депо расположатся комнаты отдыха, диспетчерская, помещение для стоянки техники с постами техосмотра и мойки, комнаты медицинского осмотра, учебный класс, столовая и подсобные помещения.
Для сотрудников будет создана учебно-тренировочная зона. Здесь появятся специальная башня со скалодромом, спортплощадки, полоса препятствий с 50-метровой беговой дорожкой и тренировочный пожарный гидрант.
Для депо возведут современную трансформаторную подстанцию. Организуют два въезда-выезда на магистральную улицу – основной и резервный.
На прилегающей территории разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники. Проект реализуют за счет Адресной инвестиционной программы Москвы.
Детский сад и школу в поселении Сосенское построят в этом году
Частный инвестор введет школу на 1100 учеников и детский сад на 150 мест в Новой Москве до конца года.
Строительство садика планируется завершить в третьем квартале, а школы – в четвертом. Учреждения образования появятся в составе жилого комплекса «Бунинские луга» на ул. Александры Монаховой в поселении Сосенское.
Реализация этого проекта позволит увеличить обеспеченность Новой Москвы объектами социальной сферы.
ЖК «Бунинские луга» включает строительство 45 жилых домов, шести детсадов на 1675 мест, трех школ на 3500 мест, двух поликлиник на 615 посещений в смену, физкультурно-оздоровительного комплекса, паркингов более чем на 9 тыс. машин и объектов инженерной инфраструктуры.
С 2015 по 2018 год ввели 11 многоэтажных домов и детскую поликлинику на 140 посещений в смену.
Во дворах расположены детские и спортивные площадки, уголки отдыха, велосипедные дорожки. Покрытия выполнены из натуральных материалов.
Для молодежи и любителей спорта созданы зоны воркаута (уличные тренажеры), при этом шумные площадки для футбола и баскетбола вынесены за пределы дворов.
Инвестор планирует воссоздать во дворах атмосферу широколиственного леса благодаря высадке лип, красного дуба, клена и черемухи с подлеском из боярышника и яблонь.
На территории ЖК «Бунинские луга» на ул. Александры Монаховой в районе дома 97 прошлым летом была построена детская площадка с водными аттракционами для всех желающих. Она выполнена в форме знака бесконечности – так создатели хотели передать идею бесконечной игры. Благодаря особой водной системе в теплое время года здесь можно пускать кораблики по ручью и строить плотины.
Началось строительство дороги от МКАД до аэропорта Остафьево
Начались работы по строительству автодороги МКАД – поселок Коммунарка – аэропорт Остафьево.
Сейчас сооружаются многоуровневые транспортные развязки и улично-дорожная сеть на участке от МКАД до поселка Коммунарка. Всего предстоит построить более 50 км дорог, 10 тоннелей, мостов и эстакад.
Также ведется подготовка территории, строительство водостока и подготовка к устройству свай опор эстакады.
Проектом предусмотрено строительство 54,5 км дорог – основного хода магистрали, боковых проездов, въездов, выездов, съездов и дорог для связи разобщенных территорий.
Также предстоит построить 10 транспортных сооружений, в том числе:
- мост через реку Варварку длиной 57,5 метра с тремя полосами для движения в каждом направлении, одной полосой движения для общественного транспорта, двумя полосами безопасности и тротуаром;
- мост через реку Цыганку длиной 55,3 метра с двумя полосами для движения в каждом направлении, одной полосой для общественного транспорта, двумя полосами безопасности и тротуаром;
- автодорожный путепровод на пересечении с трассой «М-3 «Украина – деревня Сосенки – деревня Ямонтово» длиной 81,1 метра с тремя полосами для движения, полосами безопасности и тротуаром по левой стороне путепровода;
- две разворотные эстакады в районе пересечения с трассой «М-3 «Украина – деревня Сосенки – деревня Ямонтово» длиной 92,2 и 91,9 метра. Оба путепровода являются левоповоротными съездами: один – при движении из Москвы, второй – при движении в Москву;
- направленный левоповоротный эстакадный съезд с Калужского шоссе в сторону области с двумя полосами для движения;
- тоннель направленного левоповоротного съезда с внутренней стороны МКАД в сторону области длиной 495 метров с двумя полосами для движения;
- мост через реку Десну длиной чуть более 75 метров с двумя полосами для движения;
- мост через реку Плесенку длиной 31,6 метра с двумя полосами для движения;
- направленный левоповоротный эстакадный съезд на проектируемый проезд к аэропорту Остафьево длиной 183,5 метра с двумя полосами для движения.
Автодорога «МКАД – поселок Коммунарка – аэропорт Остафьево» обеспечит удобные транспортные связи между поселениями Сосенское, Воскресенское, Десеновское и Рязановское в Новомосковском округе Москвы и выезд к аэропорту Остафьево.
Основная задача - реконструировать внутриквартальные дороги Новой Москвы, приспособить их для движения общественного транспорта, чтобы они могли эффективно дублировать основные магистрали и обеспечивать проезд к жилой застройке и местам приложения труда.
Два детских сада с яркими фасадами построят в Новой Москве
Два современных детских сада на 350 малышей каждый появятся в поселении Московский Новой Москвы - здания возведут в городе Московский, в районе тепличного комбината №1, второй мкр., корп. 38 и 39.
Для отделки помещений будут использоваться только безвредные для здоровья детей материалы. Фасады облицуют плитами ярких оттенков.
Садики будут иметь стандартную планировку. На первом этаже разместятся четыре группы на 100 мест – три для малышей от трех до четырех лет и одна для детей от четырех до пяти лет, а также медицинский блок, столовая и пост охраны.
На втором расположатся пять групп на 125 мест для детей в возрасте от четырех до шести лет, физкультурный зал, кабинет логопеда. Третий этаж займут пять групп для детей старшего возраста, музыкальный зал и кабинет психолога.
Всего за пять с половиной лет в Новой Москве построили и ввели 32 детских сада.
Парк со скульптурами зверей и звездным небом появится в ЖК «Белые ночи»
Детский городок, места для проведения праздников и скульптуры животных появятся в одном из жилых комплексов.
Крупный застройщик Новой Москвы приступил к созданию парка в составе жилого комплекса «Белые ночи», строящегося рядом с Бутовским лесопарком и Черневскими прудами.
В основу концепции парка взята неповторимая природа Карелии. Образ русского севера и продуманное зонирование общественных пространств помогут создать на территории комплекса комфортную и добрососедскую атмосферу.
В центре парка создадут площадь с зонами для пикника, фитнеса, проведения массовых семейных праздников, установят столики и скамейки для отдыха, работы и настольных игр на свежем воздухе.
Рядом появится площадка для спокойного отдыха с деревьями, дорожками и лавочками, окруженными кустами спирей, что создаст ощущение камерности пространства.
Большое внимание уделено всестороннему развитию детей. Помимо обычных горок и качелей, здесь обустроят панда-парк и целый детский город с игрушечными дорогами и домами.
Плотину на Десне реконструируют до конца 2018 года
Реконструкция плотины на реке Десна, вблизи поселка Фабрики 1 Мая в Рязановском поселении завершится до конца этого года. На ее реконструкцию из городского бюджета по поручению Сергея Собянина выделено 60 млн руб. В этот же период начнутся работы по ремонту плотины на ручье около села Остафьево.
Реконструкция еще двух плотин в деревнях Рязаново и Молодцы Рязановского поселения была завершена раньше срока. Там убрали старое оборудования, установили новые монолитные железобетонные конструкции, заменили водоперепускные и водосбросные трубы. В результате почти тысячу домовладений удалось защитить от возможного подтопления.
С вводом еще двух плотин будет обеспечена противопаводковая безопасность как минимум двух тысяч домохозяйств.
В Новой Москве будет создана единая схема водоснабжения
14 млрд руб. будет выделено на создание инженерной инфраструктуры в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО). Такой объем финансирования на три года предполагает создание единой схемы водоснабжения территории и реорганизацию системы канализации.
Одна из главных задач – создание головных объектов инженерной инфраструктуры административно-делового центра в поселке Коммунарка.
Недавно утвержден проект планировки головных объектов водоотведения. Он предусматривает строительство канализационной насосной станции в Коммунарке с отводящими коллекторами длиной 2,3 км и подводящей самотечной канализацией длиной 900 метров.
Также планируется построить аварийно-регулирующий резервуар на территории действующей канализационной насосной станции «Коммунарка» и проложить коммуникации для инженерного обеспечения объекта.
Площадь административно-делового центра в Коммунарке составит 550 га. На этой территории расположится здание префектуры Троицкого и Новомосковского округов.
Строительство водопровода от сетей Мосводоканала для четырех поселений ТиНАО планируется завершить уже в этом году.
Работы в рамках Адресной инвестиционной программы в части проектирования и строительства объектов инженерной инфраструктуры для жилых домов в поселении Марушкинское предусматривают также прокладку водовода от сетей «Мосводоканала» до водозаборного узла в деревне Марушкино длиной 3,4 км. Это позволит организовать централизованное водоснабжение от Московского водопровода поселений Марушкинское, Кокошкинское, Филимонковское и Московский.
В целом развитие водопроводной сети рассчитано до 2025 года.
Школу по проекту лучшей гимназии столицы построят в Новой Москве
Школа на 1100 учеников появится в районе поселка Газопровод - каркас здания уже готов, строители приступили к строительству внутренних перегородок школы и остеклению. Школа примет первых учеников в следующем году.
Проект школы был разработан в рамках строительства жилого комплекса «Новая Звезда». Здесь смогут обучаться не только дети, проживающие в этом ЖК, но и школьники других районов Новой Москвы.
В учебном заведении предусмотрено три ступени обучения: младшая школа (1-4 классы), средняя школа (5-9 классы), старшая школа (10-11 классы). Дети будут учиться в одну смену в четырех параллельных потоках.
При проектировании здания был использован опыт строительства лучшей школы Москвы – здания Хорошевской гимназии в кв. 75 района Хорошево-Мневники на северо-западе столицы. В 2016 году проект гимназии стал финалистом в разделе «Будущие проекты», а в прошлом году победил на престижном международном конкурсе Re-thinking the Future Awards.
В школе в поселке Газопровод будут созданы трансформируемые учебные пространства. По мнению педагогов, прогрессивные модели образования невозможно осуществлять в обычных классах, поэтому в школе появятся помещения разного формата – от маленьких для индивидуальных занятий до лекционных аудиторий на 50 человек.
Для творческого развития детей будет создан большой концертный зал на 700 зрителей. Кроме того, здесь откроются специализированные кабинеты и студии для занятий хореографией, живописью, лаборатории для проектной деятельности по техническому творчеству, фотокиностудия и даже зал «Эксперементариума».