Электронные услуги в строительстве - новости строительства от RETERRA

Стройкомплекс проведет 30 семинаров для застройщиков

Около 30 семинаров по предоставлению госуслуг в строительстве через интернет пройдет с апреля по июль.

Теме подачи ежеквартальной отчетности застройщика через портал госуслуг будут посвящены семинары 17 апреля, 22 мая и 26 июня в Москомстройинвесте. Начало – в 16.00.

Там же планируются встречи, на которых расскажут о выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона о долевом строительстве (214-ФЗ). Они состоятся 23 апреля, 21 мая и 25 июня в 15.00.

Оформление ордеров на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов – темы семинаров 3 апреля, 22 мая и 5 июня в ОАТИ Москвы. Начало – в 15.00.

Кроме того, в ОАТИ в эти же дни в 16.00 пройдут семинары на темы: государственная регистрация и техосмотр самоходной дорожно-строительной техники; выдача удостоверений на право управления ею.

В Мосгосстройнадзоре речь пойдет о таких госуслугах, как:

• выдача разрешения на строительство;
• выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
• выдача заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капстроительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

Семинары состоятся 10 и 24 апреля, 8 и 22 мая, 5 и 19 июня в 11.00.

9 и 23 апреля, 7 и 21 мая, 4 и 18 июня в Москомархитектуре ждут застройщиков и проектировщиков на занятиях по темам:

• подготовка градостроительного плана земельного участка;
• подготовка и выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капстроительства;
• оформление паспорта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений;
• согласование дизайн-проекта размещения вывески;
• предоставление сведений, содержащихся в ИАИС ОГД Москвы.

25 апреля, 30 мая и 27 июня в Мосгосэкспертизе состоятся три семинара на тему:

• государственная экспертиза проектной документации (или) результатов инженерных изысканий;
• проведение проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капстроительства, строительство или реконструкция которых финансируется полностью или частично за счет бюджета Москвы;
• согласование специальных технических условий для подготовки проектной документации объектов капстроительства, включая объекты метрополитена, при строительстве, реконструкции которых государственный строительный надзор осуществляется органом исполнительной власти Москвы.

Работа по переводу государственных услуг в строительной сфере в электронный вид ведется по поручению мэра Сергея Собянина. Уже многие компании смогли по достоинству оценить удобство онлайн-сервисов, благодаря которым у застройщиков значительно сократились временные издержки.

График проведения обучающих семинаров-совещаний

В Москве выдано более 12,8 тысячи онлайн-разрешений на строительство

12 868 разрешений на строительство и ввод объектов выдано через интернет с 2013 года, когда эти услуги стали доступны в электронном виде.

С 1 ноября 2014 года госуслуги в отношении капитальных объектов оказываются только онлайн, независимо от источников финансирования. Для этого в службе «одного окна» Мосгосстройнадзора созданы автоматизированные рабочие места, где специалисты помогают подать документы.

Даже мэр Москвы Сергей Собянин неоднократно отмечал, что число пользователей электронными услугами растет.

Цитата:

«Мы активно работаем в самых разных направлениях по информатизации города и развитию электронных муниципальных услуг. Перевод госуслуг в сфере строительства в электронный вид не только экономит время и деньги застройщика, но и препятствует коррупции, так как исключает личное общение с чиновниками», – сказал С. Собянин.

Кроме того, застройщики могут оформить через интернет заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС).

Рассматривать заявления, поданные через портал mos.ru, будут не более семи рабочих дней, а в случае оформления ЗОС – пять дней.

Кроме того, застройщики пользуются сервисом «Направление извещения о начале и окончании строительно-монтажных работ», который доступен только онлайн. В Мосгосстройнадзор поступило 1776 извещений о начале работ и 1811 – об их окончании.

Перевод госуслуг в электронный вид – важный шаг навстречу инвестиционному сообществу. Заявитель без личного посещения органов власти может оформить необходимые бумаги на всех этапах реализации строительного проекта, от заключения договора аренды земли и до получения разрешения на ввод объекта. Это серьезно ускорило движение капитала в строительную отрасль.

Стройкомплекс бесплатно проводит семинары для застройщиков о предоставлении государственных услуг через интернет.

16 услуг сетевых компаний переведут в электронный вид

16 услуг сетевых компаний планируется перевести в электронный вид до конца 2018 года - это значительно упростит процедуру подключения новостроек к инженерным сетям и их ввод в эксплуатацию.

Речь идет об услугах АО «ОЭК», ПАО «МОЭК», ПАО «МОЭСК», АО «Мосводоканал», АО «МОСГАЗ», АО «Мособлгаз».

В электронный вид будут переведены услуги по выдаче технических условий, заключению договоров о подключении и выдаче актов об осуществлении подключения – технологического присоединения – к сетям инженерно-технического обеспечения.  

Все эти услуги застройщики смогут получить через официальный портал мэра Москвы mos.ru путем подачи единой заявки (на основе одного комплекта документов).

Практика предоставления единой заявки будет отработана в ходе пилотного проекта на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области, который предусмотрен постановлением Правительства РФ № 955 от 9 августа 2017 года.

Часть документов, необходимых ресурсоснабжающим организациям, будут предоставлять не застройщики, а органы исполнительной власти города. Для этого сетевиков подключат к системе межведомственного информационного взаимодействия. Нововведения позволят существенно сократить перечень запрашиваемых у заявителя документов и сроки осуществления процедур.

Технологическое присоединение объектов к сетям – один из самых серьезных вопросов, который волнует как застройщиков, так и городские власти. Когда три года назад объемы ввода недвижимости составили 9 млн кв. м в год, проблема присоединения к сетям вышла на первый план.

По объективным оценкам, в Москве отставание работ по подключению объекта к сетям от строительства самого объекта может составлять до полутора лет. Мэр Сергей Собянин поручил сократить сроки подключения объектов к сетям.

Первые результаты пилотного проекта по переводу услуг сетевых организаций в электронный вид ожидается получить к концу 2018 года. По итогам реализации проекта лучшую региональную практику внедрят по всей России.

Для застройщиков изменилась форма подачи проектной декларации

С 28 января заработала новая информационная система для подачи проектных деклараций в электронной форме – «Проектные декларации долевого строительства.

Ранее Москомстройинвест, как контролирующий орган, для оптимизации процесса сбора данных от застройщиков реализовал возможность подачи проектных деклараций в электронном виде. Данные об объектах строительства подавались в формате XML через официальный сайт мэра Москвы.

В 2017 году было подано порядка 500 проектных деклараций. Теперь всю информацию девелоперам необходимо заполнять только с помощью нового сервиса.

Создание Минстроем России информационной системы для электронного заполнения декларации обеспечило выполнение норм федерального закона «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ).

Кроме того, со 2 февраля 2018 года изменится форма проектной декларации согласно приказу Минстроя России от 21 декабря 2017 года №1694/пр., который опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Форма проектной декларации приведена в соответствие с новыми требованиями 214-ФЗ и включает следующие нововведения:

• отпадет необходимость указывать площадь каждой комнаты в квартире и каждого вспомогательного помещения.
• исключается описание характеристик технологического и инженерного оборудования, входящего в состав общего имущества, но остается описание вида и назначения такого оборудования, его места расположения.
• добавляются сведения о суммарной площади всех жилых и нежилых помещений.
• не требуется предоставлять сведения об ином общем имуществе многоквартирного дома, кроме информации о помещениях общего пользования и технологического оборудования.
• утрачивают силу разделы, в которых ранее отражалась информация о максимально допустимой площади объектов долевого строительства и сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений в составе многоквартирных домов.

Упрощение формы для подачи застройщиками проектных деклараций позволит девелоперам снизить трудозатраты, необходимые для корректного заполнения данных об объектах строительства.

В Москве уже сейчас почти 100% госуслуг в строительстве предоставляется онлайн

В среднем только 3% государственных услуг в строительстве предоставляются в России в электронном виде.

В регионах страны продолжается внедрение целевой модели «Получение разрешения на строительство и территориальное планирование». Она направлена в том числе на сокращение сроков прохождения и количества процедур, необходимых для получения разрешений на строительство домов, обеспечение предоставления услуг в электронном виде и повышение прозрачности строительной отрасли.

Реализация целевой модели позволила сдвинуть с нулевой точки процесс перевода услуг в сфере строительства в электронный вид. Если на начало 2017 года эти услуги предоставлялись через интернет только в Москве, то сейчас этот процесс уже носит массовый характер и онлайн-услуги предоставляются в 51 регионе.

В Москве практически 100% госуслуг в строительстве предоставляется в электронном виде. В Вологодской и Новгородской областях – 25%, Московской – 12%, Санкт-Петербурге – 9%.

Более трети обращений в контакт-центр Стройкомплекса связаны с реновацией

Более 10,3 тыс. обращений поступило в Единый контактный центр Стройкомплекса Москвы в прошлом году - из них порядка 8,1 тыс. поступили по телефону, более 2 тыс. – через специальную форму на портале strоi.mos.ru и 154 - по электронной почте и через интернет-сервис «Кабинет застройщика».

Более трети обращений связаны с вопросами реновации жилья. Их пик пришелся на первые месяцы лета, когда формировалась программа. Однако интерес к ней не уменьшился. Например, в декабре почти 350 обращений из тысячи касаются сноса, реконструкции пятиэтажек и переселения жителей.

Также москвичи обращаются в контактный центр с вопросами по законности строительства объектов или их реконструкции, сообщают о нарушениях при возведении объектов. Например, жалуются на шум от строек.

Застройщиков чаще всего интересовали вопросы получения государственных услуг в электронном виде.

Справка: Единый контактный центр Стройкомплекса Москвы заработал в марте 2017 года.

Он интегрирован с Информационно-аналитической системой управления градостроительной деятельностью (ИАС УГД), это единая информационная среда для эффективного взаимодействия органов исполнительной власти Москвы с участниками строительства.

Обратиться в Единый контактный центр Стройкомплекса Москвы можно по тел. +7 (499) 401-01-01 с 9 до 18 часов по будням, по электронной почте help@str.mos.ru и через электронную форму.

Обсуждения градостроительных проектов смогут проходить в интернете

Нижняя палата парламента в ходе пленарного заседания приняла в окончательном чтении закон о замене публичных слушаний на общественные обсуждения по градостроительным проектам, которые могут быть проведены и в интернете.

Законом предлагается перейти к процедуре общественных обсуждений, которые могут проводиться, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Сейчас перед принятием градостроительных решений проводятся публичные слушания, которые предусматривают исключительно собрание граждан.

Кроме того, участники слушаний не обязаны регистрироваться. Это не позволяет их идентифицировать, в том числе при проведении контрольных мероприятий. Поэтому выявить объективное мнение большинства граждан по градостроительному проекту невозможно.

Поступает большое количество жалоб участников публичных слушаний на многочисленные нарушения их прав: собрания проводятся в неудобное, как правило, в рабочее время, в документах не учитываются предложения и замечания участников публичных слушаний, высказанных в ходе собрания.

Чтобы максимально полно учитывать мнение граждан, законопроектом предлагается перейти к процедуре общественных обсуждений, которая уже предусмотрена законом об общественном контроле. Люди могут направить в письменной форме предложения и замечания в адрес органа местного самоуправления, в том числе и через интернет. У граждан, не имеющих доступа к интернету, будет возможность оставить свои отзывы в книге учета посетителей экспозиции проекта.

Результаты обсуждения будут публично доступны. Они будут содержать аргументированные выводы о целесообразности или нецелесообразности учета представленных предложений и замечаний. Сведения об участниках общественных обсуждений будут прикладываться к протоколу обсуждения.

В тексте законе отмечается, что идентификация (аутентификация) участников общественных обсуждений в большинстве случаев не потребует дополнительных финансовых расходов на создание новых электронных систем, так как может осуществляться через электроннпорталы госуслуг, которые уже успешно функционируют в РФ.

Сейчас уровень информирования граждан о градостроительном проекте значительно увеличится, а временные и организационные затраты со стороны жителей сведутся практически к нулю. Участие в общественных обсуждениях станет максимально комфортным.

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Нормативные правовые акты городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, необходимые для проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, подлежат принятию не позднее 1 июля 2018 года.

Услуга по согласованию СТУ теперь доступна только в электронном виде

Услуга по согласованию специальных технических условий (СТУ) с 14 декабря предоставляется только через Интернет.

Услуга переведена в электронный вид при участии Департамента информационных технологий столицы - она доступна на официальном портале Правительства и мэра Москвы mos.ru.

В столице реализуется множество проектов по возведению уникальных зданий и сооружений. Для обеспечения безопасности при строительстве нетиповых объектов недвижимости застройщикам необходимо разрабатывать и согласовывать с Москомэкспертизой специальные технические условия – технические нормы, разработанные для конкретного объекта.

СТУ отражают дополнительные к имеющимся или отсутствующие технические требования по безопасности и надежности проектирования, строительства и эксплуатации.

Перевод госуслуги в электронный вид позволяет заявителям сэкономить время, повысить доступность и прозрачность этой процедуры.

Заявителю достаточно заполнить форму заявки в разделе «Услуги – Бизнес – Строительство, реконструкция, ремонт» на mos.ru и прикрепить отсканированные экземпляры документов, полный перечень которых доступен на портале.

Услуга по согласованию СТУ доступна в электронном виде уже год, и для заявителей получение ее онлайн стало приоритетным способом взаимодействия. Необходимость предоставления этой услуги в бумажном» формате отпала, от этого «атавизма» отходят все структуры Правительства Москвы, стараясь улучшить инвестиционный климат в столице.

Застройщикам больше не нужно тратить время на посещение органов исполнительной власти и лично контактировать с чиновниками. Процесс получения услуги максимально удобен, онлайн-система помогает избежать ошибок при формировании пакета документов. После подачи заявки в течение 22 рабочих дней в личный кабинет заявителя приходят результаты рассмотрения СТУ.

На mos.ru доступно 177 услуг, в том числе 77 – для бизнеса. Почти все услуги в строительстве можно получить онлайн, что позволяет предпринимателям экономить время и избегать ошибок при формировании пакета документов.