Реновация промышленных территорий на действующих заводах и предприятиях

Согласно актуальной информации около 20% построек в Москве не используются вообще – это заброшенные здания, причем значительную их часть составляют промышленные объекты, ранее бывшие заводами. На данный момент небольшая часть этих площадей сдается в аренду под автосервисы, мойки, склады и другие коммерческие помещения, которые используются весьма неэффективно.

Оставшиеся площади заброшены – и они не просто занимают место, но и привлекают к себе внимание деструктивных элементов. В итоге потенциально прибыльные и полезные объекты превращаются в настоящие свалки, что очень вредит экологии и инфраструктуре города.

В абсолютном большинстве заброшенные заводы не подлежат восстановлению в прежнем виде – для этого потребовалось бы нерационально много финансовых и трудовых ресурсов, при этом окупаемость вложений растянется на десятки лет. Кроме того, если промышленный объект расположен в черте города, его будет проблематично восстановить в соответствии с правилами экологической безопасности – по новым правилам заводы должны располагаться за пределами города, чтобы выхлопы и промышленные отходы не загрязняли и без того перегруженную городскую среду.

Целесообразнее использовать эти площади для восстановления городской среды и улучшения экономического положения города – для этого нужно начать осуществление комплексных проектов по реконструкции и перестройке зданий. Продолжить развитие в данном направлении поможет реновация.

Реновация подобных объектов открывает новые возможности для ведения предпринимательской деятельности: при грамотном подходе можно заставить каждый квадратный метр приносить наибольшую прибыль.


renovatsiya-promyshlennykh-territoriy-na-deystvuyushchikh-zavodakh-i-predpriyatiyakh (1).jpg     renovatsiya-promyshlennykh-territoriy-na-deystvuyushchikh-zavodakh-i-predpriyatiyakh (2).jpg

Как организовать редевелопмент промышленных территорий с максимальной эффективностью?

Компания ООО«РЕТЕРРА» профессионально выполняет работы по демонтажу, сносу и благоустройству объектов различной сложности и класса в соответствии с актуальными потребностями Заказчика. Мы готовы осуществить реновацию любого сооружения или комплекса, будь то заброшенная территория или действующее промышленной предприятие.

Спектр услуг, входящих в состав редевелопмента

  • Разработка уникальной архитектурной концепции здания/комплекса для последующего проведения реновации.
  • Создание и согласование всей необходимой документации, начиная со сбора первичных данных, и заканчивая согласованием проекта в соответствующих инстанциях.
  • Осуществление запланированных работ согласно проектной документации.

 

Для выполнения реновации производственных зданий и промышленных территорий необходим максимальный уровень профессионализма. Компания ООО«РЕТЕРРА» воспринимает каждый заказ на реновацию как дополнительную возможность отточить мастерство и проявить свои лучшие стороны. С первых этапов Вы получите всестороннюю поддержку от наших сотрудников, которые в любой ситуации действуют быстро и профессионально, экономя Ваше время и деньги.

Реновацией производственных объектов и территорий мы занимаемся уже более 5 лет, поэтому Вы можете быть полностью уверены в нашем опыте и знании каждого нюанса этой сложной многоэтапной процедуры.

Методы проведения реновации производственных объектов и территорий

В процессе проведения редевелопмента главным фактором успешности проекта является определение общей концепции и выбор оптимального метода, который со стопроцентной вероятностью приведет к достижению поставленных целей. От выбора метода редевелопмента зависит весь ход работ, а также их стоимость.

Основные методы реновации

С полным сохранением производственного функционала объекта

Данный метод предполагает, что постройки ремонтируются и реставрируются, при этом их первоначальный вид остается прежним. При необходимости проводится модернизация технической части, но на основные функции предприятия это не влияет; напротив, повышает производительность. Подобную реновацию рекомендуется проводить всем промышленным предприятиям раз в несколько лет, чтобы производство постоянно обновлялось и соответствовало актуальным требованиям.

С частичным изменением функционала промышленного объекта

В ходе частичной реновации некоторые участки территории могут быть «законсервированы» для дальнейшей организации в них музейных зон. Также  частичной реновации относится перепрофилирование предприятия под выпуск другой продукции – для этого потребуется замена оборудования и адаптация помещения под новые условия.

Полная смена функционала

Здания сносятся целиком, либо полностью перестраиваются и используются как жилые, офисные, торговые, спортивные и другие помещения. Некоторые собственники подобных объектов пытаются сдавать площади в аренду без реновации – это не самая лучшая идея, т.к. без надлежащей подготовки эти помещения совершенно непригодные для ведения коммерческой, хозяйственной и иной деятельности. Реновацию проводить необходимо, если Вы хотите, чтобы здание действительно приносило прибыль.

При необходимости промышленный объект может быть ликвидирован полностью для дальнейшей организации зеленых насаждений для оздоровления территории и улучшения экологической ситуации в местности. 

Формирование стоимости на осуществление реновации городских территорий

Расчет любого проекта осуществляется индивидуально, финальная стоимость зависит от множества факторов. Прежде, чем определить точную цену работ по реновации промышленного помещения или территории, нужно выполнить следующие действия:

  • Установить задачи проведения реновации для выбора оптимальных методов.
  • Провести обследование и оценку состояния объекта с технической точки зрения.
  • Проанализировать имеющуюся исходную документацию и оценить объем работ по сбору/восстановлению/согласованию недостающих документов.
  • Определить методы и спектр оборудования, необходимого для выполнения конкретного проекта по реновации.

 

После того, как выполнены все перечисленные этапы, можно сформировать точную стоимость реновации, которая будет соответствовать объему и качеству требуемых работ.

Разброс цен в строительной сфере бывает очень существенным, поэтому, прежде, чем заключать договор на выполнение работ, следует промониторить рынок и узнать средние цены. Нормальной можно считать среднерыночную цену плюс/минус 10-15%. Слишком низкая, как и слишком высокая цена – это повод задуматься над качеством работ и адекватностью исполнителей; возможно, следует продолжить поиски компании, которой Вы сможете доверить выполнение реновации. 

Почему Вам следует обратиться в компанию ООО«РЕТЕРРА»?

  • Прозрачная ценовая политика: мы всегда прописываем сметы с максимальной детализацией, чтобы у Заказчика не было вопросов относительно формирования стоимости работ. В ходе выполнения реновации цена не меняется и не «обрастает» дополнительными платежами, о которых ранее не упоминалось.
  • Индивидуальный подход: для реновации каждого промышленного объекта разрабатывается собственный уникальный проект, в котором учтены все пожелания и требования Заказчика по поводу комплекса предстоящих работ.
  • Профессионализм сотрудников: в нашем штате работают только те сотрудники, чей опыт работы по профилю составляет не менее 5 лет непрерывного стажа. Это касается абсолютно всех – инженеров, проектировщиков, строителей и пр.
  • Комплексное страхование: на этапе подписания договора мы обязательно включаем пункт о страховании имущества, здоровья и жизни всех сотрудников, участвующих в выполнении работ по реновации. Это позволяет максимально обезопасить всех участников сделки от несчастных случаев и форс-мажорных обстоятельств.
  • Большой автопарк спецтехники: у нас в собственности находится несколько десятков единиц современной мощной спецтехники, поэтому мы можем в любой момент предоставить необходимое оборудование для максимально быстрого и качественного выполнения работ по реновации.
  • Наличие налаженных партнерских отношений с организациями, от которых зависит выдача разрешительных заключений.

 

Спектр работ по реновации:

  • Создание проектно-технических документов.
  • Получение разрешительной документации на осуществление демонтажных работ.
  • Снос построек.
  • Укладка асфальта на освободившейся территории.

Обратная связь

ПОЗВОНИТЕ НАМ по телефону (499) 110-89-46
и получите бесплатный расчет базовой стоимости реновации промышленных территорий в пределах Москвы и Московской области.

Звоните или пишите нам и мы подберем для вас индивидуальное решение
кирпичноe
панельноe
монолитноe
железобетонное ограждение, забор
бетонные блоки
железобетонные опоры
бетонные, железобетонные трубы
Демонтаж высотных зданий
450 000рублей
Вверх