Инженерные коммуникации

Проектирование и прокладка инженерных коммуникаций являются важнейшими этапами в строительстве. От качества коммуникационных сетей в большой степени зависит комфорт и безопасность будущих обитателей здания, будь то жилой дом или административное помещение.

Важно, чтобы коммуникации были не только правильно подключены, но и удобно размещены. Под удобством в данном случае подразумевается простота доступа при необходимости (например, для частичного ремонта и устранения локальных неполадок), а также безопасность с бытовой точки зрения. Например, если Вам нужно просверлить два отверстия в стене для навешивания полки, это недолжно привести к короткому замыканию или обесточиванию здания.

Размещение и все нюансы подключения инженерных сетей прописываются в проекте, и этот раздел проходит многоэтапное согласование в различных инстанциях. Если проект разработан и воплощен правильно, проблем с эксплуатацией здания и коммуникационных сетей не возникнет.

Инженерные коммуникации делятся на две основные подгруппы:

Наружные коммуникации

  • Водопровод: для хозяйственно-бытовых нужд (в т.ч. питья), пожаротушения, отвода канализации и ливневки, а также устройства дренажной канализации.
  • Сети проведения и распределения тепла по всем помещениям.
  • Сети электроснабжения.

Внутренние коммуникации

  • Холодное и горячее водоснабжение, а также канализация.
  • Отопительная система.
  • Вентиляционная система, включая кондиционеры.
  • Электроснабжение.
  • Газоснабжение.
  • Компьютерные сети и интернет, телевидение.
  • Сигнализация (опционально).
  • Видеонаблюдене (опционально).
  • Увлажнение воздуха и удаление пыли (опционально).

Для выполнения проектных и монтажных работ по строительству наружных инженерных сетей, требуется получить технические условия на подключения, согласовать установку с соседями (если Ваши коммуникации будут пересекать соседние территории). В некоторых случаях может потребоваться временный вынос/перенос существующих коммуникационных сетей – эта операция также требует согласования с соответствующими инстанциями и соседями.

Монтаж инженерных коммуникаций

К монтажу коммуникационных сетей следует приступать только после того, как проект на их установку полностью разработан и согласован со всеми инстанциями. В противном случае может выясниться, что часть коммуникации установлена неверно или незаконно, а это повлечет за собой дополнительные расходы на демонтаж и исправление недочетов.

По важности монтаж коммуникационных сетей делится на три класса:

  • 1 класс (самый важный) – водоснабжение.
  • 2 класс (второй по важности) – отопительная система.
  • 3 класс (третий по важности) – электроснабжение. 
  • 4 класс (четвертый по важности) – канализация.

Классы присваиваются в зависимости от необходимости той или иной системы для нормальной жизнедеятельности и безопасности будущих обитателей дома.

Прокладка водопроводных сетей

Водоснабжению отводится ключевая роль, уже после его установки выполняется монтаж остальных коммуникаций. Наличие холодной и горячей воды в нужном количестве относится к базовым потребностям современного человека, это необходимый минимум, поэтому монтаж коммуникационных сетей начинается именно с водопровода.

Существует два типа подключения водопровода:

  • Через подключение к центральному водогону населенного пункта.
  • Через подведение к естественному водоему или скважине.

Материалы для устройства водопровода

Спектр применяемых материалов указывается в проекте, и это следует строго соблюдать. Иногда у исполнителей (или у Заказчиков) может возникнуть желание сэкономить и приобрести материалы подешевле. Делать этого ни в коем случае не стоит, т.к. впоследствии эта разовая экономия с большой вероятностью приведет с дополнительным существенным расходам на ремонт, устранение аварий и пр.

Как правило, недорогие материалы (полипропилен) используются для устройства наружного водопровода. При монтаже внутренних коммуникаций, связанных с водоснабжением, используются металлопластиковые трубы, медь, сталь, реже – ПВХ материалы. Особое внимание следует уделить запорной арматуре, фитингам и прочим элементам, от которых зависит прочность сборки конструкции и ее надежность.

Обеспечение пожарной безопасности

Последние требования, касающиеся техники пожарной безопасности, подразумевают создание отдельного раздела в проекте, в котором прописано устройство, место установки и способ обслуживания гидранта. Подобные меры немного удорожают строительство, но гарантируют безопасность жильцам в случае возникновения риска возгорания/пожара.

Прокладка отопительной системы

Особенности системы отопления зависят от требований, которые будут предъявляться к будущему зданию. Количество теплопотерь, тип и мощность радиаторов, адаптация теплосетей к газу и электричеству – все это повлияет на энергоэффективность дома, поэтому данные факторы необходимо учитывать еще на этапе разработки проекта. 

Отопительная система прорабатывается в проекте сразу после утверждения раздела, посвященного водоснабжению (внешнему и внутреннему).

Прокладка электросетей

При проектировании и монтаже электроснабжения особое внимание уделяется технике безопасности, т.к. это один из этапов с повышенными рисками.

Важно не только правильно смонтировать и подключить коммуникации, но и предусмотреть минимизацию рисков при их дальнейшей эксплуатации – например, чтобы жильцы не могли нечаянно повредить проводку при сверлении стен или выполнении других внутренних работ.

Также следует рационально распределить нагрузку по всему зданию, чтобы каждое помещение было в достаточной степени освещено и в нем можно было установить любые необходимые электроприборы.

Составляющие электросетей

  • Понижающая трансформаторная подстанция.
  • Распределительные узлы сооружений.
  • Монтаж внутренних сетей электроснабжения потребителей и электроосвещения.

Для выполнения работ по установке электрики нужен специальный допуск.

Монтаж канализации

Грамотно оборудованная канализация обеспечивает дому высокий уровень комфорта и гигиеничности.

Канализационная система состоит из двух частей – внутренней и внешней.

Конструктивно любая канализационная схема имеет наружную и внутреннюю системы.

  • Внутренняя канализация представляет собой вывод труб к месту, прокладки наружного стока.
  • Внешняя канализация представляет собой независимую систему очистки стока, либо трубы врезаются в основную канализацию населенного пункта.

К разделу канализации также относится установка и подключение сантехники – эти данные в обязательном порядке прописываются в проекте.

Обратная связь

ПОЗВОНИТЕ НАМ по телефону (499) 110-89-46
и получите бесплатный расчет базовой стоимости реновации промышленных территорий в пределах Москвы и Московской области.

Звоните или пишите нам и мы подберем для вас индивидуальное решение
Вверх