Демонтаж старого дома

Демонтаж старого дома — необходимый этап работ по облагораживанию участка, на котором находятся старинные постройки, по тем или иным причинам подлежащие сносу. К демонтажу дома приходится прибегать в следующих ситуациях:

• он слишком старый, проживание в нем невозможно, а реконструкция нецелесообразна;
• дом на этом участке не нужен, т. к. здесь никто не собирается жить;
• дом необходимо демонтировать согласно судебному вердикту.

Компания «Ретерра» предлагает услуги по профессиональному демонтажу старых домов и других объектов — сараев, коровников, производственных строений и т. п. Деревянный, газобетонный или кирпичный дом — не имеет значения. Мы занимаемся сносом любых строений.

Основные этапы

Работы по демонтажу складываются из следующих этапов:

• На объект выезжает наш инженер, который проводит оценку сложности демонтажных работ.
• Специалисты нашей компании на основе этой оценки просчитывают стоимость.
• Заключается официальный договор.
• Из старого дома вывозится мебель, личные вещи и т. п.
• Он отключается от всех коммуникаций — электричество, газ, вода, отопление.
• После этого начинается демонтаж объекта. Выбор конкретного способа — ручной или механизированный снос — зависит от типа дома и пожеланий заказчика. Кирпичный дом всегда разрушается при помощи техники, демонтаж деревянного или саманного возможен вручную (этот момент обговаривается до заключения договора, т. к. ручной труд стоит дороже).
• В последнюю очередь приступают к фундаменту. Если он достаточно прочный, то иногда его целесообразно сохранить для возведения новой постройки.
• Заключительный этап — очистка территории от мусора. Весь строительный мусор вывозится на свалку нашими грузовиками, и на объекте остается ровная, чистая площадка. При больших объемах работ (большая площадь постройки, несколько этажей) вывоз мусора организуется поэтапно во время демонтажа, чтобы не захламлять участок.

От чего зависит стоимость?

Цена демонтажа старого дома складывается из следующих факторов:

• способа демонтажа — ручной значительно дороже (и дольше по времени), чем автоматизированный;
• удаленности объекта и удобства подъезда к нему;
• площади и этажности постройки;
• материала стен — деревянные, кирпичные или иные;
• наличия внутренних коммуникаций и необходимости их отдельного демонтажа;
• необходимости демонтировать фундамент;
• необходимости вывоза мусора (в этом случае еще и учитывается удаленность свалки).

Например, чтобы демонтировать дачный дом, в первую очередь нужно определиться со способом демонтажа. Снос постройки спецтехникой будет стоить дешевле, чем поэтапный демонтаж вручную, но техника должна иметь пространство для работы, и дорога к дому должна быть в хорошем состоянии.

Ручной способ демонтажа позволяет производить работы в любых условиях, но он дороже и длительнее. Плюсом ручного демонтажа строения является возможность сохранить некоторые стройматериалы — шифер, черепицу, доски — которых меньше коснулось время. Сохранение пригодных к использованию стройматериалов необходимо оговорить при составлении договора.

Особенности

И дачный дом, и промышленная постройка в целом демонтируются по одному и тому же алгоритму, который подразумевает обесточивание объекта, обрезку и установку заглушек на водопроводные и отопительные трубы, и т. п. Демонтаж проходит сверху вниз — сначала крыша дома, затем опорные балки, чердачные и этажные перекрытия, несущие стены и т. п., вплоть до фундамента.

Демонтаж фундамента дома требует особых усилий. Если он железобетонный, то необходима спецтехника — отбойные молотки, насадка-гидромолот на экскаватор и др. В некоторых случаях бетон растворяют специальными жидкостями, которые заливаются в высверленные отверстия. Выбор конкретного метода зависит от технических условий и пожеланий заказчика.

Но демонтаж, к примеру, дачного дома усложнен тем, что работы часто приходится вести на ограниченной территории, где расположены другие хозяйственные строения — сарайчики, водяные бочки, курятники и т. п. Автоматизированному сносу будут мешать огород и плодовые деревья. Во время работы может подниматься пыль, что иногда вызывает неодобрение у соседей, особенно если ветер сносит эту пыль на их участки. Поэтому демонтаж любого дома требует высокого профессионализма от сотрудников и, в некоторой степени, наличия дипломатических навыков у прораба, позволяющих минимизировать общение с соседями и сводить до минимума вероятность конфликта.

Компания «Ретерра» заключает официальный договор на демонтаж дачного или любого другого дома. Мы даем гарантию на свою работу, которая заключается в том, что ошибки, допущенные нашими сотрудниками, мы исправляем за свой счет. К ним могут относиться растоптанные дачные клумбы, повреждения линий электропередач, трубопроводов и т. п.

Более подробную информацию по сносу старых строений вы можете получить у наших специалистов.