«СберСити» - это современный масштабный проект, созданный как идеальный пример сочетания жилых и коммерческих пространств.
Он расположен в экологически чистом районе Рублёво-Архангельское, на Западе Москвы; строительство ведется с активным участием Сбербанка в качестве главного инициатора и разработчика концепции.
Общая площадь комплекса составляет более 460 Га, что позволяет вместить порядка 67 000 жителей и создать около 70 тысяч рабочих мест. Первые объекты планируется ввести в эксплуатацию уже в 2024 году, а полное завершение проекта запланировано на 2032 год.
Основной принцип развития района заключается в создании рабочих мест вблизи жилых зон, обеспечении комфортного пространства для отдыха и активного образа жизни пешеходов и велосипедистов. Особое внимание уделяется развитию удобной транспортной инфраструктуры и устойчивому использованию энергетических ресурсов.
Совокупная площадь жилых строений в рамках проекта превышает 2,5 миллиона квадратных метров. Для различных категорий многоквартирных жилых комплексов разработаны специальные варианты планировки и фасадных решений, чтобы соответствовать разным потребностям жильцов.
Каждая категория жилья будет отвечать высокому стандарту инженерной оснащенности, включающему централизованные системы холодоснабжения, вакуумное мусороудаление, систему умного дома, системы безопасности и высокий уровень благоустройства.
В южной части территории «СберСити» будет построено коттеджное поселение клубного типа, включающее 86 домов.
Деловая часть – здесь планируется строительство офисных помещений класса А общей площадью 815 тысяч квадратных метров. Каждое офисное здание будет обладать уникальным архитектурным стилем и соответствовать международным стандартам энергоэффективности.
Инфраструктура и особенности благоустройства
Территория Рублёво-Архангельского, расположенного в районе Кунцево, является настоящим райским уголком. «СберСити» окружен живописными парками, лесными массивами и заповедниками. Это место, где природа и современность гармонично сочетаются.
Четыре стороны зоны застройки омывает Москва-река с одной стороны и уютный пруд – с другой.
Здесь нет вредных производств, а крупные автомагистрали находятся в отдалении. В непосредственной близости находятся известный музей-усадьба «Архангельское» и прекрасный заповедник Лохин остров.
Проект создается с бережным отношением к окружающей среде. Более 30% территории отводится под парки и скверы, которые будут украшены 10 тысячами деревьев и растений; также планируется проведение очистительных работ в пруду и затоне Москва-реки.
Все проектируемые и строящиеся здания включают в себя озеленение фасадов и кровель. Были специально выбраны деревья и кустарники, которые могут выдерживать низкие температуры зимой и сильные ветры. Жильцам будут предоставлены тенистые улицы для комфортного пребывания в жаркое время года. При выборе строительных материалов для кровли и дорожного покрытия уделяется внимание высокому коэффициенту светоотражения.
Также проект предусматривает строительство восьми школ, шестнадцати детских садов и двух поликлиник. Для обеспечения безопасности жизни здесь также будет построено пожарное депо и полицейский участок.
Для пожилых людей создается особая резиденция, а общественное пространство обустраивается для осуществления разнообразного досуга для жителей всех возрастов.
Еще один важный аспект - в «СберСити» будет создана доступная среда для всех групп населения. Предусмотрены входные группы на уровне земли, а там, где ландшафт иной – появятся оборудованные спуски. Людям с нарушением слуха будут установлены специальные домофоны, транслирующие звук напрямую в слуховое устройство.
Продумана и инфраструктура для домашних животных - лапомойки, площадки для игр и дрессировки, питьевые фонтанчики.
Проект ограничивает транзитный проезд через территорию, предоставляет жилые дворы без машин, а также зарядную инфраструктуру для электромобилей. Здесь будет возможность аренды велосипедов и самокатов, а стандарт городской среды «Сбер-улица» обеспечит комфортное пространство для жителей.
Важными особенностями района являются надежная и безопасная сеть велодорожек, а также беговые дорожки и безбарьерная среда для людей с особыми потребностями.
Создается возможность для занятий различными видами спорта, таких как велосипедная езда, футбол, скейтбординг, бег, лыжные прогулки и многое другое. Также предусмотрены баскетбольные и волейбольные площадки (зимой – хоккейные), а также специальные пространства для занятий спортом и тропы здоровья.
Лучшие технологии – инновации в деле
«СберСити» применяет комплексный подход смарт-сити, где умные технологии проникают в каждый аспект жизни.
Процесс проектирования любого объекта начинается с детального энергомоделирования, учитывающего более 100 параметров, среди которых географическое расположение, воздействие солнца, статистику температур, направление ветра и тепловые нагрузки. Все это позволяет определить реальную энергетическую потребность зданий и максимально эффективно использовать различные источники энергии. Такой подход способствует сокращению затрат на энергоснабжение и созданию устойчивой среды.
В «СберСити» используются энергоцентры, установленные на верхних этажах зданий, которые обеспечивают тепло зимой и прохладу летом. Система «умный дом» позволяет жильцам управлять климатом и освещением, а также контролировать потребление энергии внутри квартир. Если жилец решает снизить отопление, система автоматически реагирует и приспосабливает энергоцентр соответствующим образом, что позволяет оптимизировать затраты.
Центр энергоменеджмента контролирует потребление энергии и обеспечивает снижение негативного воздействия на окружающую среду. В рамках проекта «СберСити» применяется уникальная «бездымная» технология, которая позволяет снизить выбросы углекислого газа и оксидов азота.
Квартиры оборудованы системой «умный дом», которая объединяет все технические аспекты квартиры, дома и прилегающей территории. Жильцы могут легко контролировать и настраивать климат, освещение и безопасность с помощью мобильных приложений и голосовых помощников.
На всех этапах управления отходами в «СберСити» придерживаются экологических принципов. В каждой квартире установлены кухонные измельчители пищевых отходов, а мусор сортируется на разные фракции (бумага, пластик, стекло и металл).
Уникальной особенностью проекта является автоматическая система вакуумного удаления отходов через специальные входы на территории, что обеспечивает эффективное избавление от мусора и минимизацию воздействия на окружающую среду.
«СберСити» не только объединяет умные технологии, но и создает благоприятную и экологически устойчивую городскую среду для жильцов. Это место, где инновации и природа сливаются воедино, создавая комфортное и уникальное пространство для жизни и работы.
А что с транспортной доступностью?
«СберСити» идеально расположен всего в 2,5 км от МКАД, обеспечивая удобный доступ к главным транспортным магистралям.
Развитие транспортной сети будет предусматривать три выезда на Ильинское, Новорижское и Рублёвское шоссе, при этом расстояние от «СберСити» до центра Москвы составляет 22 км. Приятным бонусом является то, что комплекс находится примерно на одинаковом расстоянии от двух ключевых аэропортов города: Внуково (30 км) и Шереметьево (24 км).
На территории «СберСити» планируется строительство станции новой Рублёво-Архангельской линии метро, что значительно облегчит перемещение жителей и посетителей комплекса. Время в пути до станции «Шелепиха», одного из центральных районов Москвы, составит всего 21 минуту. Кроме того, запуск городских маршрутов наземного транспорта позволит удобно добираться до районов Крылатское и Строгино, а также до платформы МЦД-2 Пенягино.
Одной из привлекательных особенностей «СберСити» является близость остановок общественного транспорта к каждому зданию. Расстояние от подъезда до остановки не превышает 400 метров, обеспечивая максимальную доступность и удобство использования общественного транспорта.
Для владельцев автомобилей предусмотрено удобное парковочное пространство, включающее подземные и многоуровневые наземные парковки. Общее количество парковочных мест составляет порядка 40 тысяч - это позволяет обеспечить каждому жителю и посетителю «СберСити» удобную возможность парковки своего автомобиля.
Проект реализуется с соблюдением международных зеленых стандартов, делая его первым в России и крупнейшим в мире инновационным городским пространством. Зеленые принципы строительства и использование экологически чистых технологий придают «СберСити» особый шарм и делают его прекрасным местом для проживания и работы.