Редевелопмент промзоны «Южный порт» - новости строительства от RETERRA

Южный порт по праву считается наиболее интересной столичной промышленной зоной, у которой есть все шансы стать мощным узлом Московской агломерации.

Всего здесь планировалось создать более 500 тыс. кв. метров жилья, социальных объектов и гостиниц – все это свободно размещается на территории площадью около 35 Га. Недвижимость строится на освободившейся территории, где находились заводы ЖБИ «БЕТИАР-22» и «МЭЗОПЛАСТ», а также авторынок «Южный порт».

В общей сложности, на участке было запланировано возведение следующих объектов:

• жилого комплекса с просторным подземным паркингом;

• современного отеля на несколько сотен номеров со стоянкой для персонала и подземным паркингом для гостей;

• масштабного детского комплекса, который объединил бы себе школу и детский сад, с общей вместимостью образовательного комплекса порядка 800 человек;

• 2 многофункциональных объектов социального назначения;

• 4 административно-офисных зданий.

Важность модернизации промзон

Редевелопмент столичных промзон – это процесс преобразования заброшенных старых промышленных территорий в современные, многопрофильные пространства с разнообразными функциями и высоким качеством окружающей среды.

Этот процесс имеет важное значение для Москвы по следующим причинам:

1. Развитие городской инфраструктуры. Реализация проектов редевелопмента промзон включает в себя создание новых дорог, общественных пространств, парков и других инфраструктурных объектов, что способствует улучшению жизни горожан.

2. Создание новых рабочих мест. Редевелопмент промзон позволяет привлекать инвестиции в регион и создавать рабочие места для населения. Это важно для сокращения безработицы и повышения уровня жизни жителей.

3. Сокращение загруженности транспорта. Концентрация многих крупных производственных объектов на отдельных территориях способствует появлению пробок и перегрузке дорог. Редевелопмент промышленных зон может помочь снизить и перераспределить трафик, а также оптимизировать эффективность транспортной системы в целом.

4. Привлечение крупных инвесторов. Благодаря реализации проектов редевелопмента промышленных зон, Москва становится более привлекательной для крупных инвесторов, которые готовы вкладывать свои ресурсы в развитие региона.

Таким образом, редевелопмент промзон позволяет повысить уровень жизни жителей города, создать новые рабочие места, улучшить инфраструктуру и привлечь крупных инвесторов. Это помогает Москве стать более привлекательной для жизни и бизнеса.

Дата-центр в промзоне «Южный порт»

Разработка центра обработки данных в промышленной зоне 26-IV "Южный порт" в юго-восточной части Москвы была завершена ровно год назад –  в апреле 2022 года. Сейчас Центр работает на полную мощность, он несет на себе важную нагрузку, обеспечивающую функционирование всей промзоны и еще нескольких территорий.

Здание общей площадью 11 тыс. квадратных метров находится на Остаповском проезде, д. 22, стр. 4, в районе Печатники, состоящее из двух корпусов, высотой от двух до пяти этажей.

В перспективе на территории дата-центра будет мини-стройка парковочного пространства для автомобилей, в то время как на местности промзоны "Южный порт" появятся жилые кварталы, транспортная инфраструктура, общественные кластеры и благоустроенные зеленые зоны.

Проект может создать новые рабочие места в резиденциальных районах или в их непосредственной близости, что поможет контролировать трафик миграции, а также сократит нагрузку на транспортные сети города. Это одна из крупных задач, которые были поставлены перед столичным Стройкомплексом.

Справка: центры обработки данных - это специализированные, надежные и современные платформы для хранения, обработки и передачи больших объемов информации. Серверное и сетевое оборудование размещаются в отдельном универсальном здании, которое гарантирует сохранение информации и безопасную работу устройств в любых условиях, включая угрозы виртуального или физического характера.

Инвестиционный проект оказывает благотворное влияние на развитие всех смежных районов, а также будет способствовать созданию новых рабочих мест для местных жителей.

Яхт-клуб и плавающая сцена появятся на набережной в промзоне «Южный порт»

Проект редевелопмента промзоны «Южный порт» предусматривает качественную модернизацию территории, включая развитие набережной и строительство культурного центра, гостиничного комплекса и социальной инфраструктуры.

Здесь формируется полностью развитая инфраструктура для жилых, коммерческих и общественных объектов.

Жилые, коммерческие и досуговые сооружения -  это лишь малая часто того, что будет построено в промзоне «Южный порт».

Один из ключевых объектов – многофункциональный общественно-деловой комплекс – будет интегрирован с транспортно-пересадочным узлом «Южный порт» и пешеходной территорией, а квартал свяжут с соседним берегом канатной дорогой.

Дополнительно здесь возведут несколько школ и детских садов, а также тут появится «собственная» станция скорой помощи.  

После воплощения проекта в жизнь в столице появится еще одна яркая точка притяжения различных активностей, и главным магнитом здесь станет именно набережная. Ориентировочное количество жителей района составит 10 тыс. человек, а число новых рабочих мест – около 6000.  

Конкурс на этот оформление этой территории выиграло бюро российское архбюро. По их проекту, здесь появятся новые современные кварталы с высотными вертикальными элементами, а ключевым элементом набережной станет небоскреб горизонтального формата с вырастающими из него башнями.

В акватории Южного порта собрали дизайн-пространство из морских контейнеров с «маяком» и террасой

На территории будущего жилого комплекса в Южном порту появилось дизайн-пространство из морских контейнеров – это креативная общественная территория, обладающая особым шармом и атмосферой.

Этот удивительный арт-объект площадью 382,6 квадратных метров сочетает в себе разнообразные архитектурные решения и передает флер морской гавани.

Дизайн-пространство из морских контейнеров оформлено панорамным остеклением вместо стен, а также имеет большую крышу с террасой площадью почти 97 квадратных метров. Оно выглядит уникально и необычно, и уже стало популярным местом среди горожан.

Это модульное дизайн-пространство расположено на берегу реки Южный порт, с ее протяженной линией берега, которая простирается более чем на 13 километров.

Креативная зона имеет форму маяка со световым фонарем и смотровой башней. Внутри дизайн-пространства, созданного в контейнерах, создана атмосфера будущего квартала, которая позволяет посетителям представить, как оно будет выглядеть после завершения строительства жилого комплекса в 2028 году.

Целью использования контейнерной архитектуры было не только создание уникальной внешности, но и внимание к методам экологического потребления.

Возле этого пространства планируется благоустройство территории, включающее в себя:

• прибрежный парк;

• детскую площадку;

• прогулочные зоны;

• стоянку для плавсредств;

• бассейн на воде;

• благоустроенный пляж.

Скульптуры из портового бетона

Старые плиты, которые уже невозможно или нецелесообразно использовать по прямому назначению, будут использованы для создания скульптур, предназначенных для акватории порта.  

Это поможет сохранить историческое значение места и будет представлять собой неотъемлемую часть новой набережной.

Благодаря усилиям правительства города и множества инвесторов, территория Южного порта с площадью более 400 гектаров скоро станет символом Москвы, крупным культурным и деловым кластером и новым транспортным узлом. Вдоль береговой линии набережной будут размещены скульптуры из портового бетона.

Использование старых плит для создания арт-объектов не является широко распространенной практикой.

Во всемирной практике для этого используются самобытные технологии на стыке традиций и современности – например,  такие как арт-бетон, полученный благодаря использованию «присадок» из синтетических пигментов и пластификаторов, а также фибробетон, который открывает массу возможностей для создания уникальных архитектурных элементов как крупных, так и малых форм). Изделия, выполненные в таких техниках,  уже сейчас можно встретить в столичных парках и других местах отдыха.

В районе Южного порта расположена самая протяженная береговая линия в городе - 13 километров, что даст возможность формировать интересные и разнообразные маршруты для посетителей по рекреационным зонам.