Начиная с момента, когда стартовала программа реновации, более в столице было демонтировано более двухсот домов старого фонда – в основном, это были пятиэтажки, устаревшие как физически, так и морально.
На территории, где сносились старые хрущевки и другие ветхие дома, уже выросло 65 новеньких высоток, предназначенных специально для участников программы реновации. Общая жилая площадь в новых домах превышает 1 млн квадратных метров, что дает возможность переселить примерно 35 тысяч жителей.
Новые здания находятся в десяти различных округах города. Большинство из находится в западной части города – 13 зданий, на востоке – 11 зданий, на юго-востоке и севере города – по 9 зданий в каждом.
Самые популярные районы, где построено по пять новых зданий – Можайский и Фили-Давыдково.
Справка: активная фаза реновации была запущена в 2017 году. Она затронула порядка 350 000 квартир старого фонда (преимущественно находящихся в хрущевках), чья совокупная площадь составляет почти 18 000 000 м2. Участниками реновации стало 5200 домов, участие добровольное - жильцы сами решали, стоит ли им становиться частью проекта. Зимой 2018 года состоялись первые новоселья людей, принявших участие в реновации.
Цели программы заключаются в качественном улучшении жилых условий для москвичей – для этого повсеместно строятся современные комфортные жилые комплексы, которые сразу создаются с полноценной инфраструктурой. Кроме того, реновация направлена на повышение энергоэффективности домов и на обновление инженерной и технической инфраструктуры. Еще одной целью является увеличение площади зеленых зон и общественных пространств в городе. В целом, реновация призвана сделать город более удобным и безопасным для жителей и гостей столицы.
Более 20 000 квартир построят в 2023 году в рамках реновации
За январь-март текущего года Южный и Северный округа столицы стали лидерами по количеству сданных реновационных домов – в каждом из этих районов было сдано по четыре здания.
На юге города построили две новых многоэтажки в Донском районе, а также сдали еще два жилых объекта в Даниловском районе и Нагатино-Садовниках.
В Головинском районе(северная часть города) появились две новых жилых высотки, и еще один новый дом был сдан в Бескудниково.
Многократный рост темпов сноса ветхих домов в рамках реновации
Только за первые 3 месяца этого года по программе реновации было успешно снесено практически 70 домов, что в 13 раз превышает показатель прошлого года за тот же период. Общее число разобранных зданий с начала года составляет 69 единиц, в то время как за первые три месяца 2022 года было демонтировано только пять.
Всего со старта программы снесли уже 202 здания, в этом плане лидером стал Юго-Западный административный округ. В этом году планируется также демонтировать порядка 200 старых жилых зданий с последующей постройкой более 60 новых зданий.
Сейчас на разных этапах строительства находятся уже 179 зданий площадью 2,8 млн кв. метров, и проектируется еще 222 здания, которые площадью составят 4,5 млн кв. метров.
В настоящее время переселение проходит для 113,7 тыс. жителей из 672 домов, причем 93,7 тыс. уже осуществили переезд и необходимые корректировки в логистике.
Реализация программы реновации в центре Москвы
В центральном административном округе столицы продолжается программа реновации жилого фонда - на данный момент проектируются и строятся 17 жилых домов для переселения жителей. Одно здание находится в стадии строительства, а 16 других – в проектировании.
Все квартиры в новых зданиях будут выполнены с улучшенной отделкой, соответствующей стандартам реновации, утвержденным правительством Москвы.
Первые этажи зданий будут выделены под нежилые помещения, такие как вестибюли, лифтовые холлы, комнаты дежурного, кладовые для хранения уборочного инвентаря, технические помещения и почтовые ящики. Кроме того, там также могут появиться магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей.
На текущий момент в ЦАО уже построены пять высоток на 2370 квартир, две из которых находятся в Басманном районе и по одному – в Пресненском, Красносельском и Таганском районах. В 2021 году планируется еще один новый дом в Красносельском районе на улице Русаковская.
Восточный округ лидирует по вводу жилья по реновации
В Восточном округе успешно продолжается реализация реновации, в рамках которой строятся 43 новых жилых дома, совокупная площадь которых превышает 600 000 м2. Таким образом, Восток является очевидным лидером по объемам жилья.
Полным ходом ведется стройка в районе Перово, где уже развернуты работы по десяти новостройкам общей площадью почти 130 тысяч квадратных метров.
В этом году в столице уже передано под заселение 10 новых домов , общая площадь которых составляет почти 190 000 м2.
В целом на сегодняшний день в ходе программы было передано под заселение порядка 230 домов, в которых расположено более 53 000 квартир общей площадью около 3 100 000 м2.
Кроме того, программой реновации были демонтированы 205 зданий, из которых 36 находились на западе города. В 2021 году демонтаж продолжается активно, на текущий момент снесено 72 дома.
Здания демонтируются с использованием технологии "умного сноса", основанной на принципе максимального объема переработки строительных отходов и их последующем использовании. Такой подход дает возможность минимизировать вред, причиняем планете, и одновременно с этим появляется вторая важная выгода – существенная экономия средств.
Технология "умного сноса" включает в себя использование компьютерного моделирования и расчетов для оптимизации процесса демонтажа здания. Это позволяет снизить количество отходов и уменьшить воздействие на окружающую среду, а также повысить безопасность и эффективность работ.
Команды специалистов контролируют этот процесс и применяют различные методы, такие как использование динамита, шаровых буров, гидравлических прессов и других специализированных инструментов. Они работают вместе, чтобы разбить здание на части и извлечь их, причем каждый этап производственного процесса тщательно отслеживается, чтобы обеспечить безопасность на месте. Основная цель технологии "умного сноса" состоит в том, чтобы максимально использовать материалы и ресурсы, полученные в результате демонтажа здания.
"Умный снос" стал лицом реновации и показателем бережного отношения к комфорту москвичей.
Внедрение элементов «зеленого» строительства в ходе реновации
Применение экологических и энергосберегающих технологий в строительстве ведет к серьезной экономии ресурсов – это глобальная задача, не поиск решения которой направлено большинство процессов в строительстве.
В Москве активно внедряются и масштабируются проекты, направленные на сохранение здоровья горожан – например, такие как «Мой район», «Московский стандарт реновации», новые стандарты поликлиник, а также государственные стандарты на «зеленые» кровли и многоквартирные дома.
Разработка национальных стандартов продолжается, и улучшение качества жизни жителей города остается приоритетной целью градостроителей.
Основные компоненты, описанные в государственных стандартах на «зеленые» многоквартирные дома:
-
создание безбарьерной среды;
-
благоустройство территории с использованием растительности;
-
системы ресурсосбережения и улучшенная отделка квартир и др.
Все эти модели успешно внедряются в программах реновации – и это уже дает отличные результаты. Современные дома намного лучше не только по комфорту, но и сточки зрения эффективности – благодаря этому обеспечивается значительная экономия на коммунальных платежах; кроме того, такое отношение с ресурсам является единственно правильным, что особенно важно в долгосрочной перспективе.
В России, начиная с Олимпийских игр 2014 года, разрабатываются отечественные «зеленые» стандарты, которые учитывают международный опыт и климатические особенности страны.
Применение этих стандартов при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов позволяет оценить их экологическую безопасность и ресурсосберегающую эффективность для всех жителей региона.
Технический комитет по стандартизации занимается разработкой «зеленых» стандартов для среды жизнедеятельности и «зеленой» инновационной продукции с 2016 года. В настоящее время вступили в силу стандарты, относящиеся к терминологии и сущности «зеленого» строительства, «зеленой» кровли и «зеленых» многоквартирных домов.