Новости

Акцент на экологию: на что обратить внимание при выборе недвижимости с точки зрения экологической безопасности и как решаются «мусорные» проблемы в Москве

24.12.2018
Акцент на экологию: на что обратить внимание при выборе недвижимости с точки зрения экологической безопасности и как решаются «мусорные» проблемы в Москве
Смотреть все фотографии
Рассказать друзьям:

Москва, Новая Москва или Подмосковье: где экология лучше, а жизнь безопаснее?

Главное правило выбора - ЖК должен располагаться минимум в 1 км от автотрассы и в 500 метрах от ЛЭП и сотовых вышек.

Плюсы экологии в Новой Москве

С плюсами все довольно очевидно – в Новой Москве меньше транспорта, он сконцентрирован на больших трассах, а внутри населенных пунктов нет такой загруженности, как в основной части Москвы. Именно автомобильный транспорт является основным источником загрязнения воздуха в Москве, и его меньшее количество делает качество воздуха в Новой Москве значительно лучше, чем в «старой».

Несмотря на развитие Новой Москвы, плотность и количество объектов инфраструктуры в ней все еще значительно меньше, чем в основной части столицы.

Жилые дома и бизнес-центры, общественные, торговые и развлекательные учреждения, транспортная, теплоэнергетическая инфраструктура и любые другие объекты оказывают негативное влияние на окружающую среду, и чем их меньше, тем меньше это влияние.

Все незастроенные территории в Новой Москве – это леса, поля, болота, пруды, заповедники и т.д. Эти зеленые площади поглощают углекислый газ и производят кислород, задерживают пыль, предотвращают эрозию почвы, создают места для отдыха и рекреации, а при необходимости даже снабжают пищей. Жителю Новой Москвы нужно потратить гораздо меньше времени, чтобы оказаться на природе, чем жителю Москвы внутри МКАДа. Это большой плюс.

Кстати, про пыль - ветровая эрозия сельскохозяйственных полей в области производит пыль, но ее все равно меньше, чем в Москве, где основной источник пыли, как ни странно, - это стирающиеся автомобильные покрышки.

В отличие от города, выбирая жилье в Новой Москве, всегда можно найти участок вдали от плотной застройки, автомобильной дороги или промзоны. Это снижает количество источников загрязнения воздуха химическими выбросами.

Конечно, в Новой Москве, Подмосковье и близлежащих областях есть свои промышленные объекты и целые кластеры, где нагрузка на окружающую среду возрастает.

Например, на территории Людиновского района Калужской области есть особая экономическая зона промышленно-производственного типа «Калуга». На площади около 1000 га расположены 13 производственных предприятий: химических, фармацевтических, строительных, сельскохозяйственных и других.

В таких зонах ведется строгий экологический контроль. Несмотря на то, что обилие сбросов и выбросов в любом случае повышает нагрузку на окружающую среду в районе производств, подобных кластеров мало, а отдельно стоящие предприятия точечны и радиус их выбросов ограничен.

Минусы экологии в Новой Москве

Полигоны твердых бытовых отходов стали горячей темой не просто так – при неправильной эксплуатации они потенциально опасны и вредны, но они, по крайней мере, известны. От неизвестных несанкционированных свалок вреда не меньше, если не больше. Часто о них знают только местные жители, которые не всегда могут повлиять на ситуацию, и власти, которые не стремятся распространяться о проблеме или по каким-то причинам не могут ее решить.

По данным РИА Новости за август 2017 года, на интерактивную карту Общероссийского народного фронта была нанесена 381 свалка в Подмосковье, из которых 202 были ликвидированы благодаря обращениям граждан в проект «Генеральная уборка». Сколько нелегальных свалок в Подмосковье на 2018 год, неизвестно.

Свалки и мусорные полигоны влияют не только на качество воздуха из-за выбросов свалочного газа, о котором много пишут СМИ в связи с ситуацией вокруг полигона «Ядрово». Свалочный газ есть на всех полигонах, он образуется всегда из-за процессов распада и гниения, и это нормально. Как он себя поведет, предсказать невозможно, но есть технологии по купированию выбросов и борьбе с этим газом. Вопрос в том, применяют ли их полигоны? Узнать это почти невозможно, пока не случится выброс.

Еще одна проблема – выделение свалочного фильтрата в почву и воду. По закону на каждом полигоне должна быть проложена гидроизоляция, но проверить ее наличие без специальной экспертизы невозможно.

Автотрассы

Полигоны, наверное, главная, но точно не единственная экологическая проблема Новой Москвы и Подмосковья. Следующая по важности - автомобильные трассы. В 2013 году губернатор Московской области в интервью «Московским Новостям» рассказывал, что ежедневно в Москву ездят на работу около полутора миллионов жителей Подмосковья – треть всего трудоспособного населения региона. Судя по пробкам на трассах и давке в электричках – за пять лет ситуация особо не поменялась. Из-за загруженности дорог на прилегающие к ним территории ложится акустическая и вибрационная нагрузка от движущегося транспорта, идет загрязнение воздуха и почвы от автомобильных выбросов, от дороги летит пыль.

Целесообразно выбирать жилье на расстоянии минимум 1 км от трассы. Хорошо, если между дорогой и вашим населенным пунктом будет лесополоса, экраны или любой естественный барьер, обусловленный рельефом.

В Европе применяются системы очистки воздуха, интегрированные в шумоизоляционные экраны, установленные на протяжении всей дороги. В России мы такого, к сожалению, не видели, хотя по степени автомобилизации мы не уступаем многим европейским странам, а уж про пробки в час пик из области в Москву и вовсе умолчим.

Аэропорты

Локальную, но более сильную по сравнению с трассами акустическую и вибрационную нагрузку на соседние территории дают аэропорты. Наша практика показывает, что комфортное расстояние от жилья до аэропорта составляет не менее 30 км, однако в зависимости от величины и загруженности аэропорта оно может меняться.

Линии электропередач (ЛЭП) и сотовые вышки за городом расположены локально, и их легко избегать, не гуляя под ними по полям. Чем больше населенный пункт, тем выше в нем электромагнитный фон, и тем ближе к домам будут располагаться ретрансляторы и прочее оборудование.

Российское законодательство нормирует не расстояние от ЛЭП и сотовых вышек до жилых помещений, а уровень электромагнитного излучения в домах и квартирах. Оборудование ретрансляторов бывает разное по направленности, мощности потока излучения и другим параметрам – в том числе и расстоянию от жилых помещений.

Рекомендуется приобретать жилье от ЛЭП и сотовых вышек минимум на расстоянии 500 метров, хотя опыт измерений уровня электромагнитного излучения (ЭМИ) показывает, что и на гораздо меньшем расстоянии уровень безопасный и в пределах нормы по СанПиНу 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Точно определить соответствие уровня ЭМИ в конкретной квартире или доме установленному нормативу может только соответствующий замер этого уровня при помощи специального оборудования.

Некоторых жителей Подмосковья и Новой Москвы заботит близость к их поселкам и коттеджам радиолокационных станций (РЛС). Воздействие РЛС направлено, грубо говоря, в небо, а не на жилые объекты, и «на земле» обычно ограничивается радиусом приблизительно в 1 км. К военному объекту на такое расстояние вы, будучи гражданским лицом, скорее всего, и не подойдете.

В целом, жилье в Новой Москве будет однозначно экологичнее недвижимости в основной части столицы при соблюдении нескольких условий: жилой комплекс не должен располагаться рядом с полигоном ТБО, ближе 1 км к автомобильной трассе, ближе 500 метров к ЛЭП и сотовым вышкам, ближе 1 км к РЛС.

Строители оштрафованы на 13 млн руб. за нарушение экотребований

Более чем на 13 млн руб. оштрафовали московских застройщиков за нарушения экологических требований за девять месяцев 2018 года.

С начала года специалисты-экологи приняли участие в 2,1 тыс. проверок. По всем фактам нарушений выданы предписания с конкретными сроками их устранения.

Всего в 2018 году на территории новостроек было высажено около 4 тыс. деревьев и 40 тыс. кустарников, устроено 36 га газонов и более 5 тыс. цветников.

Застройщики заплатят 29 млн руб. за санитарные и экологические нарушения

Застройщикам выписаны штрафы на общую сумму 29 млн руб. за санитарно-эпидемиологические и экологические нарушения по итогам проверок на объектах капитального строительства в 2018 году.

За девять месяцев специалисты специализированного надзора Мосгосстройнадзора приняли участие более чем в 5 тысячах проверок, оформили 674 протокола о нарушениях.

На особом контроле у специалистов находятся социальные объекты – детские учреждения, школы, больницы и поликлиники.

Московским свалкам отмерили три года

Объем мусора, который смогут принять полигоны Московской области, обозначен конкретной цифрой. По данным Счетной палаты, емкость подмосковных свалок составляет 33,5 млн тонн, всего в области 15 действующих полигонов.

Между тем каждый год в Московском регионе накапливается почти 12 млн тонн мусора. Такими темпами емкость полигонов будет исчерпана через три года.

Власти намерены решить проблему, заменив свалки мусороперерабатывающими заводами. В этом году строятся три объекта, начинают строиться еще три. Там будет организована сортировка, переработка, бережное захоронение «хвостов», которые будут оставаться после переработки.

Сейчас в Московской области введен новый экологический стандарт переработки мусора. Пилотный объект, созданный в соответствии с этим стандартом, запущен в тестовом режиме в Серебряных Прудах. Такие же мусоросортировочные комплексы появятся в Зарайске, Рошале, Сергиевом Посаде, Кашире, Коломне - всего планируют ввести 11 таких объектов.

В Подмосковье будут созданы новые мусорные полигоны

В соответствии с территориальной схемой обращения с отходами в Московской области до 2030 года, в Подмосковье будут построены 3 мусорных полигона:

  • в городском округе Серебряные Пруды;
  • в Сергиево-Посадском районе;
  • в городском округа Кашира.

Уже существующие мусорные полигоны будут модернизированы, их мощности существенно вырастут.

При новых трех полигонах также планируется построить мусоросжигательные заводы. Термическое обезвреживание твердых коммунальных отходов при высокой температуре обеспечивает лучший экологический эффект, чем размещение отходов на полигонах. После сжигания мусора остается минимальное количество отходов, требующих захоронения, что позволит в дальнейшем отказаться от строительства на территории Подмосковья новых мусорных полигонов.

В Подмосковье запустят 11 мусоросортировочных комплексов

Московская область ввела новый экологический стандарт переработки мусора. В соответствии с этим стандартом будут открыты мусоросортировочные комплексы. Пилотный объект уже работает в тестовом режиме в Серебряных Прудах.

На подмосковные полигоны ежегодно вывозят 11 миллионов тонн отходов, из которых больше половины поступает из столицы. Сейчас в области 24 закрытые свалки, которые нуждаются в рекультивации, и 15 действующих полигонов, которые едва справляются с поступающим в ежедневном режиме мусором. Поэтому властям пришлось вплотную заняться созданием мусороперерабатывающей инфраструктуры.

Следующим после мусоросортировочного комплекса в Серебряных Прудах станет объект в Зарайске. Также подобные комплексы появятся в Рошале, Сергиевом Посаде, Кашире, Коломне, всего их предусмотрено 11.

Работать комплексы будут, как большая конвейерная линия, которая снабжена датчиками, позволяющими отделить органический мусор от остальных отходов.

Дальше органика поступает на бактериальную обработку на закрытые компостные площадки – они в обязательном порядке входят в состав каждого мусороперерабатывающего комплекса. Там органические отходы обрабатываются, превращаясь в компост, которым потом можно отсыпать дороги или рекультивировать полигоны. Оставшееся проходит сепарацию и прессуется в паллеты. Они не пахнут, поэтому их можно спокойно захоранивать на полигонах, а в будущем сжигать на четырех заводах, которые будут построены к 2023 году.

Мусороперерабатывающие заводы в Москве строить не планируется

Москва не рассматривает проекты строительства в городе новых мусороперерабатывающих комплексов.

К концу года градостроители подготовят схему утилизации отходов в Москве, в том числе и переработки строительных отходов от программы реновации.

Эта тема активно обсуждалась на последнем Урбанфоруме, в ее обсуждении участвовали крупные компании, которые имеют большой опыт в переработке как строительных отходов, так и бытовых.

На данный момент можно отметить, что в ходе программы реновации жилья в Москве наблюдается оживление рынка переработки строительного мусора.

Проблем с утилизацией строительного мусора в Москве нет, не возникло со стартом программы реновации. Наоборот, частный рынок переработки строительных отходов благодаря программе заметно оживляется.

Заводы по переработке мусора в ТиНАО строить не будут

Планов по строительству мусорных полигонов и мусоросжигательных заводов в Новой Москве нет и не предвидится в ближайшие годы. з-за плотности застройки под такие объекты в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) практически невозможно подобрать площадки.

В Московской области к весне 2019 года организуют четыре предприятия по переработке и промышленной сортировке мусора, в том числе в Ногинске и Солнечногорске.

Столица будет ежегодно предоставлять Подмосковью около 3 млрд руб. на рекультивацию полигонов твердых бытовых отходов.

Новый порядок утилизации отходов строительства заработает в 2019 году

Новая концепция утилизации и переработки строительных отходов заработает в Москве в следующем году.

Недавно было принято решение о создании принципиально нового порядка обращения с отходами строительства, сноса и грунтами на территории города. Перед градостроителями впервые ставится задача создания комплексной системы обращения со всеми видами таких отходов.

Концепция утилизации и переработки отходов разрабатывается с учетом передового зарубежного опыта и с использованием современных информационных технологий.

Это непростая работа, которая потребует внесения поправок в действующее законодательство. Внедрить новую концепцию планируется в 2019 году.

Уже подписано соглашение с французской компанией SUEZ в сфере утилизации отходов.

Это меморандум о намерениях, по которому будет разработан программный продукт по утилизации отходов, образующихся, в том числе, в рамках программы реновации.

Москва будет сотрудничать с французской компанией по утилизации отходов

Власти столицы договорились о сотрудничестве с французской компанией SUEZ в сфере утилизации отходов, в том числе образующихся при реализации программы реновации жилья.

Подписано соглашение с французской компанией SUEZ - это меморандум о намерениях, по которому будет разработан программный продукт по утилизации отходов, образующихся, в том числе в рамках программы реновации.

Столичные власти провели ряд переговоров с крупными зарубежными компаниями, занимающимися внедрением BIM-технологий (технологий информационного моделирования зданий), а также «умной» планировкой территории, что может быть востребовано в рамках программы реновации.

В Москве проблем с утилизацией мусора нет, но мировой опыт будет полезен при реализации программы реновации.

Градостроители изучили, как это работает в Европе, и уже активно начали применять новый опыт.

Обсуждение на тему того, что отходы от сноса пятиэтажек в Москве могут утилизировать по зарубежным технологиям, ведется уже несколько месяцев.

Переработкой отходов программы реновации интересуются десятки частных компаний, что очень полезно для строительного комплекса столицы. Это объяснимо, ведь до 90% строительного мусора может быть экономически привлекательно. По большей части, переработка идет на повторное применение.

Первый пошел: снесен первый дом по программе реновации с применением новых технологий

В августе был выполнен демонтаж первого дома по технологии «умного сноса», основные принципы которой – безопасность, экологичность, максимальная переработка и повторное использование отходов.

Это пятиэтажный дом на ул. Константина Федина, д. 5 в районе Северное Измайлово на востоке столицы. Его площадь составляет 3,5 тыс. кв. м, высота – около 15 м. Переселение завершилось 14 июля, а уже 1 августа здание начали готовить к демонтажу.

  • Сначала здание отключают от инженерных коммуникаций, затем начинается его разборка по элементам. Стекло, дерево, пластик, металл – все отходы сортируют отдельно, по группам. Так их легче перемещать на специализированные полигоны, где они перерабатываются для повторного использования.
  • На втором этапе железобетонный остов здания сносят с помощью экскаватора-разрушителя, оборудованного гидравлическими ножницами. С их помощью, например, срезаются перемычки над окнами.
  • Движением от себя экскаватор обрушивает верхнюю часть наружной стены внутрь здания.
  • Количество образующейся пыли при сносе снижают с помощью гидропушек, распыляющих воду под большим давлением.
  • Снизить уровень шума помогает специальная защитная стенка-сетка, которую устанавливают со стороны жилой застройки.

Отселять жильцов хрущевки начали в феврале. Они получили современные квартиры с отделкой в новостройке на ул. 5-я Парковая, дом 62б, расположенной всего в 300 метрах от старого жилья.

Реновация жилья не приведет к большому росту строительных отходов

Кардинальных изменений в структуре перемещения отходов после запуска программы реновации не произойдет.

Ежегодно на стройплощадках столицы образуется около 7 млн тонн отходов строительства и сноса. Этот объем вырастет из-за программы реновации жилья всего на 1,5 млн тонн - до 8,5 млн. Наибольший рост отходов будет наблюдаться через два-три года, когда программа войдет в пик реализации.

На Департамент строительства возложена выдача разрешений на перемещение отходов строительства и сноса. Эти функции включены в перечень государственных услуг столицы. Речь идет об отходах, образующихся в ходе возведения объектов транспортной инфраструктуры, метро, сноса жилых домов и др.

Мощности предприятий по переработке отходов позволят в полной мере обеспечить утилизацию строительного мусора, в том числе от сноса пятиэтажек в ходе реализации программы реновации.

Сегодня в Москве и Московской области насчитывается более 20 объектов приемки отходов строительства и сноса. Это дробилки, мусоросортировочные комплексы, пункты приема металлолома и другие предприятия. Их совокупные мощности позволят в полной мере обеспечить утилизацию.

Большую часть мусора направят на переработку. Планируется организовать централизованную приемку черного металла в специальных пунктах. Железобетонный бой можно будет использовать для вторичного применения при изготовлении стройматериалов.


Вверх