Разработка проектной документации

Создание и утверждение проектной документации – это один из самых важных этапов демонтажа. Перед началом демонтажных работ следует создать регламент проведения работ, соответствующий задачам конкретного проекта, выбрать технологию демонтажа здания и коммуникационных сетей, определиться с составом необходимой спецтехники.

Вся эта и другая информация фиксируется в документах, которые впоследствии станут основой проекта. После того, как проект готов и утвержден заказчиком, необходимо получить официальное разрешение - ордер на осуществление демонтажных работ.

Список необходимой документации:

  • ТО: технический отчет об обследовании строения
  • ТР: технологический регламент процесса обращения с отходами.
  • ППР: проект производства работ.
  • ПОД: проект организации демонтажа.
  • ПОДД: проект организации дорожного движения.
  • Заключение о техобследовании сооружения на предмет выявления потенциально опасных мест.
  • Генеральный план строительства.
  • Разрешительное заключение на вывоз и переработку/захоронение отходов,
  • Утвержденный раздел по дендрологии.
  • Изучение здания на предмет исторической и культурной ценности.

Учреждения, в которых нужно согласовывать документы

  • Управлением градостроительного регулирования
  • Департамент строительства
  • Департамент культурного наследия
  • Мосводоканал
  • Москоллектор
  • Мосводосток
  • Мосгаз
  • Мосгорсвет
  • Московский метрополитен
  • Мосинжпроект
  • Мосгоргеотрест и пр.

Список разрешительных учреждений довольно внушительный (причем здесь он приведен не полностью), поэтому легко представить, сколько времени может занять подготовка документов.

Но мы выполняем все работы по сбору и согласованию документов очень быстро и оперативно, благодаря профессионализму сотрудников и многолетним налаженным связям. Как правило, «бумажная работа» в нашем исполнении занимает не более 3 недель, а иногда и гораздо меньше.

Заказать разработку проектной документации

Описание основного комплекта необходимой документации

  1. ППР – проект производства работ. В документ входит описание последовательности осуществления демонтажа, особые условия проведения комплекса демонтажных работ, спектр и количество единиц спецтехники, численность рабочей бригады, определение зон допусков и пр.

Для создания ППР понадобится следующая первичная документация:

  • техзадание;
  • заключение по итогам техобследования здания;
  • техпаспорт;
  • планы подземной и надземной конструкции сооружения;
  • список спецтехники;
  • заключение инженера по охране труда и эколога;
  • заключение инспектора по пожарной безопасности;
  • техкарты на демонтаж сложных частей строения;
  • размещение участков складирования стройматериалов и отходов.
  • регламент выполнения всех этапов демонтажа;
  • способы подъема и перемещения грузов, стройматериалов и спецтехники;
  • список и характеристики перемещаемых по стройплощадке грузов.

  1. ПОД – проект организации демонтажа, включающий в себя список и последовательность работ, нормативные документы и пр.

Для создания ПОД понадобится следующая первичная документация

  • тех.отчет, созданный на основе данных, полученных в ходе обследования здания;
  • геоподоснова - план размещения наружных коммуникаций с точки зрения топографии;
  • техпаспорт здания.

  1. Генеральный строительный план – документ, основой которого является инженерно-топографический план и Мосгортреста. В этом документе отмечен весь план территории проведения демонтажных работ с обозначением зданий и инженерных сетей.

  1. ПОДД - проект организации дорожного движения, в котором описываются все изменения, которые могут коснуться траекторий перемещения автомобилей и пешеходов вблизи территории, где будут выполняться демонтажные работы.

Методы оптимизации работы транспортных путей:

  • Установка специальных режимов движения транспортных средств на период проведения демонтажных работ.
  • Обеспечение максимально эффективного использования всей ширины дороги;
  • Оповещение всех участников движения (установка знаков) о том, что на определенный период правила дорожного движения будут изменены.

  1. ТО - технический отчет, который составляется по результатам комплексного обследования объекта, подлежащего монтажу.

  1. ТР - технологический регламент обращения со строительными отходами. Документ, основанием которого является технический отчет; в состав ТР входит вся информация по сбору, вывозу и утилизации/переработке строительных отходов.

Чем сложнее объект, тем шире будет спектр необходимой документации. Особого внимания заслуживают объекты повышенной опасности, которые требуют предельно аккуратного обращения и профессионального монтажа.

Сколько стоит разработка проекта по демонтажу здания?

Стоимость создания проекта в каждом случае рассчитывается индивидуально, т.к. на финальную цену влияет большое количество факторов. Для удобства расчета мы выработали базовую стоимость основных разделов, которые требую наибольшей трудоемкости и являются в проекте основными.

  • Стоимость разработки ПОД начинается от 50 т.р. и занимает от 5 дней.
  • Стоимость разработки стройгенплана начинается от 140 т.р. и занимает от 2 дней.
  • Стоимость разработки ППР начинается от 30 т.р. и занимает от 3 дней.
  • Стоимость разработки ПОДД (включая работы по согласованию) начинается от 60 т.р. и занимает от 10 дней.

ПОЗВОНИТЕ НАМ по телефону (499) 110-89-46
и получите бесплатный расчет базовой стоимости реновации промышленных территорий в пределах Москвы и Московской области.


Звоните или пишите нам и мы подберем для вас индивидуальное решение
Вверх